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文章来源:中国旅游联盟网    发布时间: 2019-10-17 11:47:05  阅读:7172  【字号:  】

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 银行不再“大放水”,5月社会融资增量急剧下跌,资本市场也显得格外严肃。证监会强化监管,发行常态化,近期更有CDR等“高估值独角兽”的空袭压力,这都使得市场在短期内有了不能承受之重。中美贸易争端只是最后一根稻草而已,何况这根稻草比铁棍还重!

 货币资金是信用研究中较少关注的点。首先货币资金在审计的过程中更多的是直接的银行流水,直观印象中难以造假,其次大部分债券发行人既然发行债券,都是在流动现金不足的情况下进行,所以发生债务与货币资金同时大幅增长的可能性不大(除去发行债券后尚未使用现金的短暂情况),但是若发生以下两种情况,货币资金的可靠性恐怕并非坚实:(1)大股东对货币资金进行占用,但通过与银行的类担保的抽屉协议,此类现金仍然体现在账上;(2)货币资金分散在旗下子公司尤其是子上市公司或者超多家项目公司中,缺乏财务公司情况下资金调配有障碍,对集团的流动性保障需要大打折扣。

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 我们的样本选取范围是,发行主体评级为AAA的房企中,以商品房开发销售为主营业务(商品房开发的营业收入占比超过50%)的非城投发债企业,最终样本数量为20家。我们先根据各单项指标对企业打分,然后将各项得分得分加权平均,计算发债主体的综合评分,并给出排序。综合得分最高的是保利房地产(集团)股份有限公司,其定性指标得分排名第一,定量指标得分排名第三。综合得分最低的是中国铁建房地产集团有限公司,其定性得分排名第十,定量得分排名十九。

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(责任编辑:邬真儿)

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